Schwabach

Das Penthouse in Schwabach – exklusives Penthouse zum Erstbezug

Dieses exklusive Penthouse vereint modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. In einem im Jahr 2025 errichteten Neubau gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Luxus, Stil und Qualität legen.

Auf großzügigen ca. 151 m² Wohnfläche entfaltet sich ein beeindruckendes Wohnambiente, das durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Architektur geprägt ist. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Exklusivität und Komfort gelegt wurde.

Das Herzstück des Penthouses bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung und Großzügigkeit besticht. Bodentiefe Fenster sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Die luxuriöse Einbauküche, deren Wert bei über 70.000 € liegt, lässt keine Wünsche offen und fügt sich nahtlos in das elegante Gesamtbild ein – ideal für stilvolles Kochen und gesellige Abende.

Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen exklusiven Rückzugsort mit viel Privatsphäre – perfekt für entspannte Stunden oder repräsentative Anlässe.

Das Penthouse verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter großzügige Schlaf- und Rückzugsräume, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und bieten sowohl Funktionalität als auch stilvolle Eleganz.

Ein besonderes Highlight ist das moderne Klimakonzept mit gekühlten Decken, das selbst an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die barrierefreie Bauweise ermöglicht ein komfortables Wohnen für jede Lebenssituation. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Penthouse ist ab sofort verfügbar und richtet sich an Mieter mit höchsten Ansprüchen, die ein außergewöhnliches Zuhause mit luxuriöser Ausstattung, modernster Technik und einzigartigem Wohngefühl suchen. Hier entsteht ein Wohnraum, der Exklusivität, Großzügigkeit und Eleganz in perfekter Harmonie vereint.

Anhänge

Interview mit dem Bauherren

Immobilienfilm

YouTube Video
YouTube Video

Objektdaten

Ortsangaben
Standort
91126 Schwabach
Etage
3 von 3
Flächen
Wohnfläche
ca. 151 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Preisangaben
Kaltmiete
2.990 €
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
2025
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver und bevorzugter Wohnlage in Schwabach und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, gewachsener Umgebung und hervorragender Infrastruktur.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein hochwertiges und entspanntes Wohnen ermöglicht. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, die mit ihrem historischen Charme, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität der Lage.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte, insbesondere nach Nürnberg. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort besonders interessant für Berufspendler.

Für Erholung und Freizeit bieten sich in der Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete an. Diese schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Insgesamt besticht die Lage durch ihre gelungene Mischung aus urbaner Nähe, ruhigem Wohnumfeld und ausgezeichneter Infrastruktur – eine ideale Voraussetzung für anspruchsvolles und komfortables Wohnen.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihre Immobilie schnell und kostenfrei!

Balkon
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Stein
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr2025

Exposé anfordern

Kontaktanfrage

Immobilienfilm

YouTube Video
YouTube Video

Exposé anfordern

Kontaktanfrage