Erstklassige 4-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt als Erstbezug durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Sie befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus und bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die helle und freundliche Atmosphäre spürbar. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag und ermöglichen eine angenehme Nutzung auch für mehrere Personen.

Die Ausstattung der Wohnung ist als gehoben zu bezeichnen und erfüllt moderne Wohnansprüche. Der Neubaucharakter spiegelt sich in der hochwertigen Bauweise sowie in der zeitgemäßen Gestaltung wider.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die barrierefreie Erreichbarkeit macht sie auch für unterschiedliche Lebenssituationen besonders attraktiv. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables und sicheres Parken.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne und großzügige Mietwohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, den Erstbezug und die durchdachte Aufteilung überzeugt – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einem Neubau genießen möchten.

Objektdaten

Ortsangaben
Standort
91126 Schwabach
Etage
2
Flächen
Wohnfläche
ca. 115 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete
1.885 €
Nebenkosten
260 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
60 €
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
sofort
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver und zentraler Wohnlage in Schwabach und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und angenehmem Wohnumfeld.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt: Diese erreichen Sie bequem in nur wenigen Gehminuten. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote, die das Leben in Schwabach besonders lebenswert machen.

Auch die Infrastruktur im direkten Umfeld ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet – verschiedene Arztpraxen und Apotheken liegen nur wenige Minuten entfernt.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen. Mehrere Einrichtungen sind im Umkreis vorhanden und sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag deutlich erleichtert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächsten Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Schwabachs sowie in die umliegenden Städte. Auch der Anschluss an das Bahnnetz ist gut erreichbar, sodass Pendler von einer komfortablen Verbindung profitieren.

Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale Straßennetz, wodurch Sie auch mit dem Auto schnell in die umliegenden Städte – insbesondere nach Nürnberg – gelangen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die hervorragende Infrastruktur und die kurzen Wege im Alltag. Die Nähe zur Altstadt, zu allen wichtigen Einrichtungen sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihre Immobilie schnell und kostenfrei!

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

HeizungsartWärmepumpe

Ihr Partner

Exposé anfordern

Kontaktanfrage

Exposé anfordern

Kontaktanfrage