Schwabach

Grundstück in wunderschöner Waldrandlage – Schwabach Penzendorf

Schauen Sie sich gerne zuerst das Video zu der Immobilie an: https://youtu.be/QH9EYih9xyY?si=sNCMWaasdFz1RYMx

In begehrter und naturnaher Lage von Schwabach-Penzendorf bieten wir Ihnen ein attraktives Grundstück mit ca. 476 m² Fläche an. Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage – direkt am Waldrand – und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor, daher richtet sich die Bebaubarkeit nach §34 BauGB und muss sich an die umliegende Bebauung anpassen.

Immobilienfilm

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Objektdaten

Ortsangaben
Ort
91126 Schwabach
Flächen
Grundstücksfläche
ca. 476 m²
Preisangaben
Kaufpreis
249.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Hiermit nehme ich die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer bei erfolgreich beurkundet Kaufvertrag an. Diese ist nach dem Notartermin fällig.
Kategorie
Objektart
Wohngrundstück
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Waldrand von Schwabach-Penzendorf. Hier verbinden sich idyllisches Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur. Penzendorf ist ein beliebter Stadtteil von Schwabach und zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus.

Die Schwabacher Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A6 sowie die B2 sind sowohl Nürnberg als auch das gesamte Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an die Schwabacher Innenstadt und die Region.

Für Erholungssuchende und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege, die direkt am Grundstück beginnen. So genießen Sie die Ruhe und Weite des Waldes – direkt vor der eigenen Haustür.

Das Grundstück bietet die ideale Grundlage für ein Zuhause, das Naturverbundenheit und urbanes Leben perfekt vereint.

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