Hell, großzügig, bezugsfertig: 2,5-Zimmer-Dachtraum mit Einbauküche

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet Singles und Paaren eine großzügige und durchdachte Wohnlösung, die keine Wünsche offen lässt. Auf einer Wohnfläche von 93 Quadratmetern erwartet Sie ein modernes Zuhause mit 2,5 Zimmern, das durch seine hochwertige Ausstattung und seine einladende Atmosphäre überzeugt. Wer Wert auf Qualität und Komfort legt, ist hier genau richtig. Und für alle Tierliebhaber: Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen.

Die Wohnung im Überblick
Die Raumaufteilung der Dachgeschosswohnung ist clever gestaltet und bietet auf 93 Quadratmetern ein echtes Raumgefühl, das weit über das übliche Maß hinausgeht. Mit 2,5 Zimmern verfügen Sie über ausreichend Platz für Ihren persönlichen Rückzugsbereich, ein Arbeitszimmer oder einen Bereich für Ihre Hobbys – ganz wie es Ihrem Lebensstil entspricht. Der gepflegte Zustand der Wohnung zeugt von einer sorgfältigen Nutzung und macht aufwendige Renovierungsarbeiten überflüssig, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche
Die Wohnung punktet mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die den Alltag spürbar angenehmer gestaltet. Im Herzstück jeder Wohnung – der Küche – erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Ob alltägliches Kochen oder das Zubereiten eines besonderen Menüs: Die Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie dafür benötigen, auf komfortablem Niveau und in optimaler Anordnung.

Entspannung im edlen Badezimmer
Das Badezimmer dieser Dachgeschosswohnung ist ein echter Ruhepol und lädt nach einem langen Tag zur Erholung ein. Eine großzügige Badewanne steht bereit, um Ihnen wohlverdiente Entspannung zu schenken. Der Spiegelschrank mit Beleuchtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet gleichzeitig praktischen Stauraum. Ergänzt werden die Einbauschränke und Badmöbel, die für eine aufgeräumte und harmonische Optik sorgen. Besonders angenehm: Die Fußbodenheizung im Bad verwandelt das Badezimmer auch in der kühlen Jahreszeit in eine wohlige Wärmeoase – ein Detail, das man schnell zu schätzen lernt.

Behagliche Wärme in allen Räumen
Für ein dauerhaft angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Gasheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die die Wärme gleichmäßig und effizient in alle Räume verteilt. Anders als bei herkömmlichen Heizkörpern erwärmt die Fußbodenheizung den Raum von unten nach oben und schafft so eine behagliche Strahlungswärme, die als besonders angenehm und gesund gilt. Kalte Füße gehören damit der Vergangenheit an – ein Komfortmerkmal, das im Alltag einen echten Unterschied macht.

Hochwertige Bodenbeläge
Bei den Bodenbelägen wurde auf eine gelungene Kombination gesetzt: Robuste und pflegeleichte Fliesen sowie angenehmes Laminat sorgen in den verschiedenen Bereichen der Wohnung für eine stimmige und praktische Einrichtungsbasis. Fliesen überzeugen insbesondere durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit in Feuchträumen, während das Laminat in den Wohnbereichen eine warme und einladende Atmosphäre erzeugt. Beide Bodenbeläge sind pflegeleicht und lassen sich mühelos in Schuss halten – ideal für einen aktiven Single- oder Paarhaushalt.

Für alle, die mehr vom Leben erwarten
Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Singles und Paare, die ihren Lebensraum bewusst gestalten möchten und dabei auf Qualität und Komfort nicht verzichten wollen. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigene Wohnwelt zu entfalten – ob als stylisches Apartment mit großem Wohnbereich, als Kombination aus Wohnen und Home-Office oder als persönliches Refugium mit ausreichend Platz für Gäste. Wer mit Haustieren einziehen möchte, darf das ebenfalls gerne tun – Vierbeiner sind hier herzlich willkommen. Die durchdachte Ausstattung macht das tägliche Leben leichter und angenehmer und schafft die Grundlage für einen echten Wohlfühlfaktor.

Ihr nächster Schritt
Wenn Sie eine gepflegte, großzügige Dachgeschosswohnung suchen, die mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss überzeugt, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Mietwohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen.

Objektdaten

Ortsangaben
Standort
91189 Rohr
Etage
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Preisangaben
Kaltmiete
810 €
Gesamtmiete
1.160 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Makrolage:
Regelsbach liegt im Landkreis Roth in Mittelfranken, rund 25 km südlich von Nürnberg. Die Gemeinde bietet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit überschaubarer Gemeindestruktur – eine solide Basis für Singles, die Ruhe und Natur schätzen.

Mikrolage:
Die Wohnlage in Regelsbach ist von ruhigen Ortsstraßen und gewachsener Wohnbebauung geprägt. Das direkte Umfeld ist ländlich, mit geringem Verkehrsaufkommen.

Infrastruktur & Versorgung:
Die Grundversorgung ist in Regelsbach eingeschränkt; für Einkäufe, Ärzte und Apotheken sind umliegende Orte wie Roth oder Schwabach erreichbar. Eine Kindertagesstätte ist in der Gemeinde vorhanden.

Verkehrsanbindung:
Über die nahe S-Bahn-Linie S3 (Haltestelle Leerstetten oder Schwabach) besteht eine Verbindung Richtung Nürnberg Hauptbahnhof. Per Pkw ist die A6 in überschaubarer Entfernung erreichbar. Der Nürnberger Flughafen ist mit dem Auto in etwa 30–35 Minuten erreichbar.

Freizeit & Lebensqualität:
Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Der Landkreis Roth ist bekannt für seine naturnahe Erholung entlang der Rednitz.

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Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

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