Verschaffen Sie sich gerne zuerst einen genauen Eindruck über unseren exklusiven Immofilm: https://youtube.com/shorts/zuBuFBI3umk?si=0Vz7rmnJTEWJwo3w
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlich großzügigen und durchdacht gestalteten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Cadolzburg-Wachendorf. Mit ca. 234 m² Wohnfläche und weiteren 161 m² Nutzfläche bietet dieses freistehende Anwesen weit mehr als nur Raum – es schafft Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Das im Jahr 1986 erbaute Haupthaus wurde im Jahr 2002 durch einen modernen Anbau erweitert, der dem Ensemble nicht nur zusätzliche Fläche, sondern auch architektonischen Reiz verleiht. Das Ergebnis: Ein harmonisches Wohnkonzept, das mit Licht, Offenheit und Privatsphäre überzeugt.
Herzstück des Hauses ist die exklusive Wellnessoase im Anbau – ausgestattet mit einer hochwertigen finnischen Sauna, einem Whirlpool, einer schönen Dusche und einem stilvollen Ruhebereich, der zum Abschalten einlädt. Das angrenzende Atrium schafft zusätzlich eine lichtdurchflutete Verbindung zum Wohnbereich und zum Garten – ein Ort, an dem Innen- und Außenraum elegant ineinander übergehen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassisch abgetrennte, großzügige Küche, die viel Raum für kulinarische Kreativität bietet. Der angrenzende Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse punkten mit großen Fensterflächen, die den Blick ins Grüne freigeben und für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche und Badewanne. Ein weiteres, ruhiges Zimmer im Untergeschoss – derzeit als Büro genutzt – eignet sich ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsraum.
Ein echtes Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten auf ca. 1.041 m² Grundstücksfläche. Durch die abgeschirmte Lage ist dieser kaum einsehbar und bietet damit absolute Privatsphäre. Ob gemütliches Frühstück auf der Terrasse, Spielen mit Kindern oder Sonnenbaden im Grünen – hier genießen Sie Rückzug und Erholung auf höchstem Niveau. Ergänzt wird dieses Refugium durch ein überdachtes Hallenbad im Garten, das wetterunabhängigen Badespaß garantiert – stilvoll, geschützt und exklusiv.
Das Haus ist im nahezu gesamten Bereich mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet. Beleuchtung, Heizung und Beschattung lassen sich in vielen Räumen bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. Eine Fußbodenheizung auf allen Etagen schafft durchgehend angenehme Temperaturen und sorgt für energetische Effizienz.
Ein massiv gebautes Gartenhaus, mehrere Stellplätze sowie großzügige Nutzflächen im Untergeschoss runden das Gesamtangebot ab.
Dieses Haus ist ideal für Familien mit Anspruch, Wellnessliebhaber oder alle, die ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz, Technik und einem Höchstmaß an Privatsphäre suchen. Ein Ort, an dem Erholung, Leben und Arbeiten auf elegante Weise miteinander verschmelzen – mitten im Grünen und doch bestens angebunden an die Stadt.