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Dieses Zweifamilienhaus in Schwabach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Kapitalanleger mit Weitblick. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 598 m² erstreckt sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von rund 115 m² und überzeugt durch ihr vielseitiges Raumangebot und großes Entwicklungspotenzial.
Das im Jahr 1961 errichtete Haus verfügt über zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmer, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder zur teilweisen Vermietung – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte realisieren.
Beim Betreten der Immobilie wird schnell deutlich, dass das Haus eine solide Basis bietet, jedoch renovierungsbedürftig ist und somit Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung eröffnet. Die letzte größere Modernisierung erfolgte im Jahr 2000, während die Anlagentechnik aus dem Jahr 1995 stammt.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Familien oder mehrere Parteien. Zwei Badezimmer sowie zusätzliche Gäste-WCs sorgen für Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche bildet eine praktische Grundlage und kann nach eigenen Vorstellungen angepasst werden.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleiht und insbesondere in den kälteren Monaten für behagliche Stunden sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch eine hauseigene Sauna, die Ihnen private Wellnessmomente direkt in den eigenen vier Wänden ermöglicht.
Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Gestaltung bietet. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seinen großzügigen Nutzflächen vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Abstellraum innerhalb des Hauses sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in einer Garage zur Verfügung, die das Angebot komfortabel abrunden.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, solider Bausubstanz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage schaffen – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
